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LEED认证有什么作用

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详细说明

L EED对绿色建筑市场化的推动作用主要体现在以下四方面：

     (1) 将绿色建筑技术市场化
     L EED把所有绿色建筑评估标准、技术支持体系、服务体系均作为绿色建筑市场产品采用市场化模式进行开发。USGBC 要求,L EED 新技术标准的开发和现有技术标准的修改、补充和完善,包括对特殊建筑物、有特别用途、特别性能建筑物认证标准的增补都必须反映不同市场主体的要求并安排项目业主、建造商、用户、设计单位进行论证和投票表决。

    (2）充分利用市场激励机制
    L EED所有的绿色建筑评估指标体系中都把“科学的项目选址”、“高效利用能源和水资源”、“通过改进设计、材料选择和利用等更高效地利用资源”、“高效利用土地”、“减少有害气体排放”、“减少室内空气污染”和“创新性设计、建造技术”作为绿色建筑评价的依据,将绿色建筑划分为通过认证、银奖、金奖、白金奖等四个等级。通过打造绿色建筑这个品牌,保障开发商通过绿色建筑认证及以上级别后能取得广告效应,从而开拓销售市场,加快房屋销售与出租,收回绿色投资并获取绿色利润,实现开发效益,同时还能保障建筑用户及其员工的健康和生产效率,最终达到增加绿色建筑中看得见的和看不见的利益,包括建筑物整个生命周期内环境、经济和社会利益的目标。

     (3) 充分反映不同市场主体在绿色建筑发展过程的利益要求

    USGBC 认为业主、建筑物所有者、用户和其他建筑物的使用者是绿色建筑发展的根本动力,他们对绿色建筑技术发展及评估指标体系的改进具有重要推动作用。例如L EED绿色住宅评估体系(L EED - Home) 就强调要开发一个“能确保USGBC、定价人、建筑商及消费者既定利益的商业计划”,同时要求所开发的绿色住宅必须满足以下要求:应该被建造商认为有更大利益;应该被消费者认为是一更优良的住宅;应该被建造商及消费者认为更有益并且体现出了更好的价值;参与项目的建造商能够在市场上以“优良住宅建造商”品牌来将自己和其他建造商区别开来。
    (4) 确立绿色建筑的品牌地位
    USGBC 对L EED的定位是绿色建筑设计指南。通过对少数性绿色建筑的认证来建立一种公认的、有市场价值的国家品牌,从而达到提高消费者对绿色建筑的认知能力,改变建筑产品的市场地位,刺激绿色竞争,从正面促进环境保护、提高建筑物所有者的健康水平和财务收益水平的目标。

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